Na podlagi 110., 118. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17) v povezavi z 338. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS št. 199/21) ter 30. člena Statuta Občine Ivančna Gorica (Uradni list RS, št. 91/15 - uradno prečiščeno besedilo in 162/21) je župan Občine Ivančna Gorica dne 25. 5. 2022 sprejel
SKLEP O PRIPRAVI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA STUDENEC - VZHOD
1. člen
(predmet sklepa)
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta na območju Studenec - vzhod (v nadaljevanju: OPPN) in se potrdijo Izhodišča za pripravo OPPN Studenec – vzhod (Acer Novo mesto, d.o.o., maj 2022), ki se objavijo na spletni strani Občine Ivančna Gorica.
(2) Pobudnik in naročnik izdelave OPPN je NADEX Nepremičnine d.o.o., pripravljavec je Občina Ivančna Gorica, izdelovalec pa podjetje Acer Novo mesto, d.o.o. (v nadaljevanju: izdelovalec).
2. člen
(predmet načrtovanja in območje)
(1) Predmet OPPN je določitev podrobnejših prostorskih izvedbenih pogojev za gradnjo stanovanjskih in poslovno-stanovanjskih objektov na območju Studenec - vzhod v Ivančni Gorici.
(2) Načrtovane ureditve so skladne z določili Občinskega prostorskega načrta Občine Ivančna Gorica (Uradni list RS, št. 36/17 – UPB, v nadaljevanju: OPN), v katerem je na obravnavanem območju opredeljena enota urejanja prostora IVG-OPPNf za katerega je predvidena priprava OPPN. Predmet OPPN so ureditve na območju IVG-OPPNf; na katerem je opredeljena namenska raba CU (osrednja območja centralnih dejavnosti (v kombinaciji s stanovanji)) v navezavi na stanovanjsko območje Studenec.
(3) Območje OPPN leži na vzhodnem robu naselja Ivančna Gorica na zemljiščih med regionalno in lokalno cesto. Obseg območja OPPN znaša približno 3,7 ha. Obsega zemljišča oziroma dele zemljišč s parcelnimi številkami: del 42/1, del 42/4, del 44/10, del 595/11, del 595/12, del 595/4, del 629/1, del 629/5, 10/2, 13/10, 13/11, 13/13, 13/14, 13/17, 13/18, 13/19, 13/2, 13/20, 13/4, 13/7, 13/8, 14/10, 14/11, 14/2, 14/3, 14/4, 14/5, 14/7, 14/8, 14/9, 15/1, 15/2, 16/1, 16/2, 17, 42/3, 42/6, 43/2, 43/4, 43/6, 43/8, 43/9, 44/9, 629/6, 629/7, 9/1, 9/2, 9/3, 9/4 vse k.o. 1817 Radohova vas.
(4) Območje urejanja se lahko v postopku priprave OPPN tudi spremeni oz. razširi na sosednje površine z namenom, da se zagotovijo celovite funkcionalne in prometne ureditve obravnavanega območja ter ostale ureditve gospodarske javne infrastrukture.
(5) Podrobnejša namenska raba območja je CU, vendar se na podlagi 117. in 282. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17) lahko s pripravo OPPN spremeni podrobnejša namenska raba, brez poprejšnje spremembe OPN (deloma iz območja centralnih dejavnosti v območja stanovanj in območja zelenih površin).
(6) Na podlagi 5. in 6. odstavka 117. člena je priprava OPPN:
- Skladna z Regionalnim razvojnim programom Ljubljanske urbane regije za obdobje 2014–2020, Ljubljana, julij 2015, ki za enega od ciljev regije določa visoko kakovost bivanja za posameznika in celotno družbo ter v okviru ukrepov za doseganje ciljev regije predvidi prenovo in ureditev urbanih ter vaških območij.
- Skladna s strateškim delom OPN Občine Ivančna Gorica glede koncepta razvoja naselja Ivančna Gorica (42. člen), ki med drugim navaja, da se naselje razvija kot pomembnejše lokalno središče. Prostorski razvoj je usmerjen predvsem v zapolnjevanje nepozidanih stavbnih zemljišč, tako stanovanjskih, gospodarskih, kot površin za centralne dejavnosti. V širšem smislu se jedro naselja nadaljuje v krakih proti avtocesti (trgovski centri ipd.), proti Stični in proti Šentvidu, kjer se razvijajo mestotvorne centralne dejavnosti: oskrbne, storitvene, družbene, turistične in druge. Stanovanjska območja se širijo predvsem na območje med železniško progo in avtocesto na vzhodnem delu naselja, kot organizirana gradnja urbane stanovanjske pozidave.
- Skladno s pravnimi režimi mora biti obravnavano območje predhodno arheološko raziskano, ker se na obravnavanem območju nahaja spomenik lokalnega pomena Vir pri Stični - Prazgodovinsko gradišče in gomilno grobišče (EŠD 821), ki je z Odlokom o razglasitvi arheološkega kompleksa Stične za kulturni in zgodovinski spomenik (Uradni list RS, št. 7/94-321) opredeljen kot kulturni spomenik (izhodišča Ministrstvo za kulturo, maj 2022).
- Sprememba podrobnejše namenske rabe iz območja bolj v območja manj intenzivne namenske rabe prostora, kar sprememba iz območja centralnih dejavnosti v območja stanovanj in območja zelenih površin tudi je.
3. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev, seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti glede njihovega zagotavljanja)
(1) Urbanistično urejanje obravnavanega območja izhaja iz strokovnih podlag.
(2) Poleg veljavnega Občinskega prostorskega načrta občine Ivančna Gorica se pri pripravi OPPN upoštevajo tudi podatki iz javno dostopnih evidenc ter usmeritve in mnenja nosilcev urejanja prostora.
(3) Geodetski načrt zagotovi pobudnik. Če bo v postopku priprave OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO), se v času priprave osnutka OPPN pripravi tudi okoljsko poročilo.
(4) Skladno s 65. členom Zakona o urejanju prostora se izdela elaborat ekonomike.
(5) V postopku priprave OPPN se lahko določi izdelava tudi morebitnih dodatnih strokovnih podlag glede na zahteve nosilcev urejanja prostora, ki jih zagotovi pobudnik.
4. člen
(vrsta postopka)
OPPN se pripravi po rednem postopku priprave OPPN v skladu s 118. in 119. členom Zakona o urejanju prostora.
5. člen
(roki za pripravo OPPN in faze postopka priprave)
(1) OPPN se izdeluje ter postopek priprave vodi v naslednjih fazah in rokih:
- posredovanje sklepa o pripravi OPPN in Izhodišč za pripravo OPPN nosilcem urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP), ki sodelujejo pri postopkih CPVO s pozivom, da v 30 dneh podajo mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje in konkretne smernice;
- poziv ministrstvu, pristojnemu za okolje, da v 21 dneh odloči o potrebnosti izvedbe CPVO na podlagi pridobljenih mnenj NUP, ki sodelujejo pri postopkih CPVO;
- izdelava osnutka OPPN (45 dni po pridobitvi odločbe o potrebnosti CPVO);
- pridobitev prvih mnenj NUP (30 dni);
- izdelava dopolnjenega osnutka OPPN za javno razgrnitev (45 dni po pridobljenih prvih mnenjih);
- izvedba javne razgrnitve, javne obravnave in prve obravnave na občinskem svetu (30 dni);
- izdelava predloga stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve, javne obravnave in obravnave na občinskem svetu (20 dni po zaključku javne razgrnitve);
- sprejem stališč do pripomb in predlogov s strani župana;
- izdelava predloga OPPN (30 dni po zavzetju stališč);
- pridobitev drugih mnenj NUP (30 dni);
- izdelava usklajenega predloga OPPN (20 dni po pridobljenih drugih mnenjih);
- druga obravnava usklajenega predloga OPPN na občinskem svetu in sprejem;
- objava odloka v uradnem glasilu;
- izdelava sprejetega OPPN (10 dni po objavi odloka v javnem glasilu).
(2) V primeru izvedbe postopka CPVO se aktivnosti s tega področja smiselno vključijo v faze izdelave OPPN, posledično pa se podaljšajo roki izdelave in sprejema OPPN.
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:
- Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;
- Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana;
- Ministrstvo za infrastrukturo, Služba za trajnostno mobilnost in prometno politiko, Langusova ul. 4, 1535 Ljubljana;
- Ministrstvo za infrastrukturo/Direkcija RS za infrastrukturo/Sektor za upravljanje cest/Območje Ljubljana, Trdinova ulica 8, 1000 Ljubljana
- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana;
- JKP Grosuplje d.o.o., Cesta na Krko 7, 1290 Grosuplje;
- Elektro Ljubljana d.d., Podrečje 48, 1230 Domžale;
- Telekom Slovenije d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana.
- Občina Ivančna Gorica, Oddelek za upravljanje infrastrukture, Sokolska ul. 8, 1295 Ivančna Gorica;
(2) Poziv za pripravo mnenja o verjetnosti pomembnejših vplivih OPPN na okolje se posreduje:
- Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana;
- Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana;
- Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana;
- Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana;
- Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana;
- Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ul. 28 c, 1000 Ljubljana;
- Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana.
(3) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se jih v postopek vključi naknadno.
7. člen
(načrt vključevanja javnosti)
(1) Javnost je bila v pripravo OPPN vključena že pred pripravo izhodišč z anketnim vprašalnikom in med samo pripravo izhodišč. Predlog izhodišč je bil javno objavljen od 27. 4. 2022 do vključno 12. 5. 2022 z možnostjo dajanja pripomb in predlogov.
(2) Občina seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa in izhodišči na spletni strani občine Ivančna Gorica.
(3) Občina o objavi sklepa in izhodišč za pripravo OPPN seznani Krajevno skupnost Ivančna Gorica.
(4) Občina v sodelovanju s Krajevno skupnostjo Ivančna Gorica pripravi javno razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN, ki traja najmanj 30 dni in v tem času zagotovi njegovo javno obravnavo. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek OPPN objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje.
(5) Občina preuči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih skupaj s predlogom OPPN objavi na svoji spletni strani.
(6) Občinski svet sprejme OPPN z odlokom, ki se po sprejemu javno objavi v Uradnem glasilu e-občina.
8. člen(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Izdelavo OPPN financira pobudnik in naročnik izdelave OPPN.
9. člen
(začetek veljavnosti)
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu e-občina in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep z izhodišči se objavi tudi na spletni strani Občine Ivančna Gorica.
Številka: 3503-0005/2020-26
Datum: 25.05.2022Občina Ivančna Gorica
Dušan Strnad, župan